Dla tych, którzy są zainteresowani inwestycjami budowlanymi, istnieje wiele opcji do wyboru. Przemysł może być lukratywny dla inwestorów i użytkowników końcowych, chociaż branża pozostaje najbardziej ryzykownym obszarem inwestowania w nieruchomości. Jednak większość analityków inwestycji budowlanych zaleca unikanie inwestycji w późnej fazie cyklu nieruchomościowego. Na przykład, inwestorzy mogą nabyć akcje dużych firm budujących domy lub zdywersyfikować za pomocą funduszy inwestycyjnych.
Plan finansowania budowy z kuponem płatności odsetkowych
Plan finansowania budowy z kuponem płatności odsetkowych jest rodzajem finansowania dłużnego, które wykonawcy wykorzystują do finansowania swoich projektów. Kiedy wykonawca udziela kredytu klientowi, aby zapłacić za projekt, koszty prowadzenia długu i zbierania płatności mogą szybko się sumować. W rezultacie, problemy z przepływem gotówki są jedną z najczęstszych przyczyn niepowodzeń w branży budowlanej. Bez wystarczającej ilości gotówki w ręku, wykonawcy nie mogą płacić swoich rachunków, zatrudniać więcej pracowników lub modernizować swojego sprzętu, aby działać bardziej efektywnie.
Kredyt budowlany różni się od kredytu hipotecznego tym, że nie jest zabezpieczony przez ukończony dom. Dlatego proces zatwierdzania kredytu budowlanego jest bardziej rygorystyczny niż proces ubiegania się o kredyt hipoteczny. Kredytodawcy przeglądają plany architektoniczne i oceniają sytuację finansową kredytobiorcy. Ponadto mogą wymagać oszacowania harmonogramu budowy i budżetu.
W tabeli 7-11 wydatki wykonawcy są podane w ówczesnych dolarach, natomiast płatności właściciela są pokazane w kolejnej kolumnie. Płatności właściciela i płatności odsetkowe są wyrażone w ówczesnych dolarach. Do obliczeń przyjęto miesięczną stopę procentową w wysokości 2,5%. Jeśli jednak prace zostaną wstrzymane na trzy miesiące z powodu strajku pracowniczego, płatności odsetkowe zostaną odroczone i nie będą korygowane o inflację. Dlatego skumulowany przepływ pieniężny netto z planu finansowania budowy z kuponowymi płatnościami odsetkowymi wynosi 8,025 mln USD.
Wnioskodawcy muszą mieć dobry wynik kredytowy, aby zakwalifikować się do pożyczki budowlanej. Średni wymagany wynik kredytowy wynosi 680, chociaż niektórzy kredytodawcy wymagają wyniku kredytowego tak wysokiego, jak 720. Dlatego też, jeśli Twój kredyt jest poniżej tego poziomu, najlepiej jest rozpocząć pracę nad poprawą wyniku kredytowego przed złożeniem wniosku o kredyt budowlany. Istotne jest również, abyś miał wystarczające dochody, aby spłacić pożyczkę. Kredytodawcy będą chcieli zobaczyć dowód twoich dochodów.
Fluor
Globalna firma inżynieryjno-budowlana Fluor Corp. generuje przychody w wysokości 19,2 mld USD w 2018 roku i zatrudnia 53 000 osób na całym świecie. Firma oferuje rozwiązania inżynieryjne i budowlane dla klientów z branży naftowo-gazowej, górniczej i rządowej. Firma rozwija również projekty dotyczące przejścia z paliw kopalnych na energię odnawialną. Oczekuje się, że firma będzie czerpać korzyści ze skoku cen ropy naftowej i rosnącego zapotrzebowania na zieloną energię.
Fluor jest akcją o wysokim ryzyku, która może być bardzo zmienna. Inwestorzy powinni jednak wziąć pod uwagę fakt, że prognozowana jest poprawa wyników w skali roku i przywrócenie dywidendy po unormowaniu się wyników finansowych. Ponadto, inwestorzy powinni monitorować wycenę akcji i plan restrukturyzacji, aby określić, czy jest to rozsądna inwestycja.
Wyniki Fluora w czwartym kwartale były mieszane. Spółka zanotowała stratę w wysokości 171 mln USD w tym kwartale, a w analogicznym okresie roku ubiegłego strata wyniosła 107 mln USD. Było to w dużej mierze wynikiem ugody z holenderskim funduszem emerytalnym o wartości 198 milionów dolarów. Miała ona również negatywny wpływ na zysk firmy w czwartym kwartale. Obciążenie długiem Fluora wynosiło 1,2 miliarda dolarów na koniec 2018 roku, a zarząd powiedział, że zmniejszenie zadłużenia jest głównym priorytetem firmy w tym roku.
Podczas gdy wzrost Fluora w Ameryce Północnej był rozczarowujący, firma przeorientowała swoją strategię, aby zdywersyfikować swoją działalność. Do 2023 roku planuje generować 70% swoich przychodów z projektów niezwiązanych z ropą naftową/gazem. Ponadto firma wyznaczyła konkretne cele, aby zwiększyć swój backlog podlegający refundacji i poprawić ROI. Oczekuje się, że ta zmiana strategii pomoże Fluorowi poprawić swój backlog i skuteczniej realizować projekty.
Kolejną wartą uwagi zmianą, jakiej dokonał Fluor w ubiegłym roku, była inwestycja w Nuscale Power LLC. Ta spółka zależna Fluora pracuje nad doprowadzeniem do komercjalizacji pierwszego na świecie bezemisyjnego projektu SMR.
United Rentals
Firma ma dobrą pozycję do długoterminowego wzrostu. Dzięki stałym możliwościom rozwoju w sektorach przemysłowym i niemieszkalnym, firma jest przygotowana do czerpania korzyści z koncentracji na infrastrukturze w Stanach Zjednoczonych. W przyszłości duże centra danych, projekty infrastrukturalne, centra dystrybucyjne i produkcja mają szansę na wzrost.
Firma zatrudnia ponad 20 000 osób w ponad 230 lokalizacjach. Obsługuje klientów z branż takich jak budownictwo, usługi komunalne, gminy i właściciele domów. Posiada prawie 1300 miejsc wynajmu w Ameryce Północnej. W Connecticut prowadzi obiekt w Beacon Falls oraz składy w Bridgeport, Danbury i New Haven. Oczekuje się, że w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2021 roku osiągnie przychody w wysokości 7 miliardów dolarów i zajmuje 352 miejsce na liście Fortune 500.
United Rentals ma dwa główne segmenty biznesowe: wynajem ogólny i wynajem specjalistyczny. Jego specjalistyczne wypożyczalnie obejmują rozwiązania wykopowe, rozwiązania energetyczne i rozwiązania płynów. Szacuje się, że jej ogólny przychód osiągnie 9 miliardów dolarów do 2022 roku, a 8,8 miliarda dolarów do 2025 roku. Przychody United Rentals rosną ze względu na wiele czynników, w tym stawki wynajmu, wykorzystanie czasu i mix wynajmowanego sprzętu.
Podczas gdy United Rentals przebiło rynek, firma jest nadal bardzo narażona na cykliczną naturę branży wynajmu sprzętu. Jej zadłużenie jest bardzo wysokie, a firma może być zmuszona do refinansowania podczas recesji. Ponadto sprzęt firmy jest mocno obciążony, co może dodatkowo zmniejszyć jej płynność w okresie spowolnienia.
United Rentals jest optymistycznie nastawiona do perspektyw branży budowlanej. Pomimo znacznej inflacji kosztów, firma przewiduje wzrost o 10% w Ameryce Północnej do 2022 roku i 4% w 2023 roku.
International Construction Investments (Holding) N.V.
International Construction Investments (Holding) NV to holenderska firma budowlana z siedzibą w Holandii. Firma specjalizuje się w budynkach biurowych. Firma świadczy również usługi budowlane. Jej strona internetowa wymienia jej usługi jako “budynki biurowe”. Firma posiada stronę internetową, na której można znaleźć więcej informacji na temat firmy.
Firma działa na rynku od ponad wieku. Ma dwie siedziby i zasięg ogólnoświatowy. Posiada biura w Holandii, Stanach Zjednoczonych i Kanadzie. Jej filie świadczą usługi budowlane dla różnych branż. Misją firmy jest pomoc w budowie domów i biur na całym świecie.
Podobne tematy